质押是不动产。质押和抵押的主要区别在于是否有担保物的转移，所以不动产是不适合质押的，只有动产才适合进行质押。此外，质押的费用要更高，抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押还另外包括了质物保管费用
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