如果租金和支出达到持平的房产投资一般就认为是比较好的投资，也就是所谓的正现金流房。净租金回报率的公式更复杂一点，需要考虑实际支出和现金流等方面因素。总的来说，作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，在收益较高、风险较低的情况下是最好的情况。
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