房子烂尾了不想还房贷并不行，因为目前房贷关系并不是全由市场决定，就算是房子烂尾了没有交房客户还是要按规定偿还房贷，银行不会兜底，如果客户逾期就需要承担相应的逾期责任。
房贷逾期以后，客户要承担的后果如下所示：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清房贷。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
不过房子烂尾了会对客户造成一些压力，在这种特殊情况下，客户可以向银行提出延期还贷的申请，银行会根据实际情况进行审批，审批通过还是可以减少客户当前的压力。
为了避免上面这些事情出现，客户在买房的时候还是要选择有口碑规模较大的开发商，尽量买现房。
