房子按揭退税是按照每个月1000定额的标准进行扣除，具体能退多少要根据申请人缴纳的税额以及个税的税率来定。缴纳个税的标准是扣除社保以后月收入超过5000的部分会要按照个税税率缴纳个税。假设用户扣除社保以后月收入为6000，那么他的缴税额就是1000，个税税率为3%，那么一年的房贷退税金额为1000*3%*12=360。如果用户扣除社保以后月收入为5500，那么他的缴税额就是500，个税税率为3%，那么一年的房贷退税金额为500*3%*12=180。
虽然房子按揭退税是按照每个月1000定额的标准进行扣除，但是并不是每个用户都能够达到这个标准，退税的前提就是要先交税，如果用户没有交税，那么就不存在退税；如果用户每月的缴税额为500，那么就是按照500来计算，如果每月的退税额为1000及以上就是按照1000来计算。
