贷款买房不一定要收入证明，收入证明只能够由工作单位开并且还要加盖公章，所以一些自由职业者或者是个体工商户可以选择用个税缴纳证明、营业执照与店铺经营数据等来代替。
银行对于房贷客户资质的审核比较严格，客户想要成功获得房贷资金，就需要以下条件符合平台的要求：
1、客户的征信良好。
2、客户的收入稳定。
3、客户的负债率不高。
4、贷款期限加年龄不能超过限制。
5、按规定缴纳了首付款。
正是因为房贷审核比较严格的原因，客户在决定贷款买房以前，可以先准备好自己的资料去银行咨询，看看自己的资质能不能够申请到贷款，又能够申请多少房贷额度。
如果自己盲目贷款最后因为自己的原因被银行拒贷，客户就要承担相应的后果，会被开发商追究违约责任。
