近期，随着重磅会议的召开，对房地产行业的定调和表述发生重大变化，房地产板块热度激增。资金方面，房地产ETF华夏（515060）连续6个交易日获资金净流入，关注度持续走高。
消息面上，5月9日上午，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，全面取消住房限购。在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。另外通知还包括，在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
中银证券认为，近期地产板块关注度显著提升，核心逻辑是高层会议对房地产定调的转变，以及对未来政策进一步释放的强预期。不过从基本面来看，五一期间的成交数据仍然低迷。短期来看，预计核心城市政策将进一步优化调整，一线城市政策依然具备优化空间，渐进式优化仍是主要方向。同时保交房力度有望延续。随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复。从长期主线来看建议关注底部反转的行情机会。
公开信息显示，房地产ETF华夏（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
