契税是不动产进行所有权转移时产生的费用，契税一般是由承受人承担，但是如果承受人符合法定条件，那么新房契税就是可以退的。
新房契税可以退吗?
买房子契税在符合退税条件的情况下可以申请退税。政策规定，如果是已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。若因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。
契税退税新政策
依据规则，购买90平以内的仅有家庭住所是能够享用首套房契税减免优惠方针。所谓的首套房得同样满意三个条件：买房人年满18周岁，买的房产是90平方米及以下的一般住所，购房人现在名下没有独自或与别人同样购买的住所。现在，契税实施3个百分点至5个百分点的起伏税率。实施起伏税率是考虑到我国经济开展的不平衡，各地经济不同较大的实践状况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3个百分点至5个百分点的起伏税率规则规模内，按照该区域的实践状况决议。可是首套房契税是有减免优惠方针的，假定想要按照购买首套房享用各种税费减免和借款优惠，有必要由购房人自己提出请求，凭购房合同和身份证件，到所购房产所在地的区县房地产销售提交请求。各销售自受理之日起7个工作日出具初次购房证明。
